这是我们讲述的第15个买房故事。
女生啊，只有在跟对象吵架的时候，才会想起闺蜜。
譬如村花的闺蜜，玲玲姐，最近跟老公在吵价值1000万的架。
如果放到小*书，这可是要离婚的，但是问村花嘛，还是有得谈的。
毕竟这类型的咨询村花可接太多了，猜猜最后谁赢了？
“ 我在珠江新城上班，我想买天河CBD我错了吗？”
玲玲姐和玲姐夫是置换买家，两人目前住在体育西的一套两房，因为想要二胎，因此想换一套舒适的三房。
两人盘算过，这套卖掉可以套现500W上，在目前货量充足的市区，选择可太多了。
玲姐夫没有新盘情结，他只是想着，既然他在珠江新城上班，那就买在珠江新城好了，交通枢纽，去哪里都方便。
而且作为销售经理的他，觉得跟别人交流，也是蛮自豪的一件事情，毕竟住在宇宙中心哎。
珠江新城中区均价都比较高，基本都在12-15W上下，千万预算够不到他们的目标户型。
珠江新城东区倒有一些单价符合预算的小区：
兰亭荟苑—单价在10w左右，但80来平的都是做两房；
汇豪大厦—108㎡的三房900来万，楼梯外表红配绿，两人都不太喜欢；
珠江新城西区倒是蛮多选择，不过都是商住楼为主，人流繁杂，居住密度高。
玲姐夫比较看重地段，在地段面前，他觉得其他缺点都不是缺点。
“ 虚荣！”
玲玲姐却不这么想，她更多是考虑的居住舒适度；既然是换房，就要换出差别，换出品质。
虽然从体育西换到珠江新城，地段有一个提升，但就住来说，住房体验可就大大下降了。
所以玲玲姐更希望未来置换，是在海珠，原因如下：
1、她父母就住在海珠，来回带娃也方便
2、老三区的教育资源更优质，不能光为了地段牺牲娃的教育
3、她在越秀上班，天河往越秀每天通勤是真的“痛”
4、这个预算可以在海珠找到不错的一手江景房，明明可以望江，为什么一定要听马路噪音！
（玲玲姐觉得海珠离珠江新城就一座桥距离）
她可不想付更多的月供，还是换没有小区的小空间楼房，只为了别人一句：“哇！你住在珠江新城吗！” ，这也太虚荣了吧！
“虚荣”这个评价让玲姐夫有点受伤，一向有商有量的两夫妻，开启了两人一起10年之后的第一次冷战。
最终PK结果：海珠胜出
原因：一切都是为了娃！
在第一次当和事老，村花提议是谁出钱谁是老大。
但是玲玲姐和玲姐夫，生活上有商有量，经济上也各有分担，当初首套房是两家一起买，两人一起供，未来二套房也是，所以不存在“经济基础决定上层建筑”的问题。
第一轮劝解，宣告失败。
第二次当和事老，村花让玲玲姐和玲姐夫换位思考，真实客观的列出个人认为在海珠和天河买房的pros and cons（优缺点）。
结果显而易见，综合预算和改善目的，海珠确实是比珠江新城更好。
（两人当时分别列出在两个区域置业的利与弊）
第二轮劝解，玲姐夫有所动摇。
他也开始和玲玲姐去看海珠的一些新盘，发现其实这个预算段选择性确实不少，甚至有些豪宅产品都可以够一够，“就是动不动就要验资。”。
但总体看下来，玲姐夫承认对比珠城的老户型，在空间利用率上海珠的新盘更胜一筹，但周边的城中村和厂实在是有点难以接受，想起未来如果入住之后面对一片工地，居住感观也太差了，起码珠城已建好，上下班路上都是赏心悦目的景观。
（玲姐夫每天上下班都经过花城广场）
两人好不容易在一起看房中缓和的关系，又陷入了僵局。
第三轮劝解，村花叫玲玲姐带玲姐夫去看了中*花*湾，方**岛、丽**园等几个珠江新城的优质盘，玲玲姐不太懂：“这几个盘我们想都不敢想好吗，看来也没用啊。”
原因很简单，玲姐夫为什么那么喜欢珠江新城，就是因为环境地段，但是他们的目标是要换舒适三房，为了孩子有个更舒适的成长空间，珠江新城地段是好，但对于他们的置换目标，显然不是很好的选择。
但如果现在选择海珠，未来还是有机会换到珠江新城中心区域的不错的小区，因为中心区域的房价涨幅是可以肯定的，随着资产的增值和未来薪资水平的上涨，再进行二次置换也是可以的。
鱼和熊掌都可以有，只是先后顺序而已。
所以，最后结局也如村花所料，海珠获胜，只因为女儿想要。
（村花和她的冤种闺蜜）
