中新经纬10月17日电 题：哪些房企四季度拿地机会增大？
作者 丁祖昱 易居企业集团首席执行官
自2021年重点22城采用土地集中出让制度以来，房地产土拍热度一再走低。为吸引房企积极参拍，土拍政策不断调整，先后呈现出“松-紧-松”的格局。
竞拍资质不断放松，低资质房企迎拿地良机
2022年，楼市销售仍处“筑底期”，规模房企资金压力陡增，拿地意愿不振，导致集中土拍热度并未出现预期中的“显著回暖”。
克而瑞数据显示，在2022年首轮集中供地中，有五成甚至更高比例地块遭遇流拍，土拍热度正处谷底。
目前，重点城市土拍成交溢价率仍延续低位运行，均处于5%以下低位。天津、济南等地市场持续遇冷，土地流拍仍较为严重。行业大多数民营房企因资金压力已暂缓拿地，仅有部分央企、国企，以及龙湖、滨江等少部分民企仍在积极参与土地拍卖。
